Vai comprar casa este ano? Se puder, não espere pela Primavera ou pelo Verão para dar o salto!
Da minha experiência, o número de pedidos, de visitas e de negócios imobiliários sofrem de uma ligeira sazonalidade ao longo do ano: aumentam na Primavera e Verão e declinam no Outono e Inverno.
Graças aos muitos dias de mau tempo, de chuva e de frio, os compradores têm tendência a fazerem menos visitas a imóveis durante o inverno, logo os proprietários vendedores são confrontados com muitos menos interessados.
Por outro lado, os dias cinzentos e chuvosos, com o sol escondido atrás das nuvens, não favorecem a apresentação dos imóveis no seu máximo potencial!
Todos estes factores conjugados resultam em que hajam muito menos interessados no inverno, logo há menos concorrência e mais hipóteses tem o comprador de momento, em fazer um melhor negócio!
Apesar de não existirem ainda dados em Portugal que sustentem esta tese, ela é por exemplo corroborada por estudos realizados no mercado imobiliário americano (cujos ciclos das estações do ano são as mesmas). Neste caso, já se notaram diferenças de preços médios de 8.45% entre Janeiro e Fevereiro por um lado e Julho e Agosto por outro!
Finalmente há a questão fiscal! Em Portugal paga IMI (imposto municipal sobre imóveis) o proprietário da casa no dia 31 de Dezembro. Por isso, se tiver direito a isenção de IMI e tiver comprado a sua casa em Janeiro, tem todo o ano para usufruir da isenção! Tendo em conta os valores envolvidos esta é uma questão menor, mas mesmo assim…
Não fique em casa, no aconchego da lareira! Fale com o seu agente e vá para o frio à procura da sua casa nova!… E boa sorte!