Considerando que a HomeFinder atua num mercado imobiliário muito abrangente, diariamente verificamos uma procura acentuada de imóveis para arrendamento de média ou longa duração. Este mercado atualmente em alta é certamente uma ótima opção no imediato, do ponto de vista financeiro, para todos os imóveis que até então estavam inseridos num sector de alojamento local e para férias.
Nos últimos 2 ou 3 anos, dado o grande aumento de oferta no AL e sua sazonalidade, a rentabilidade destes espaços tem vindo a reduzir, com exceção dos centros de Lisboa, Porto e Algarve.
Por outro lado, o aumento das rendas nos novos contratos de arrendamento convencionais, tem sido de tal forma elevado, que do ponto de vista financeiro tornou-se vantajoso optar por esta solução fora das zonas metropolitanas referidas anteriormente.
Nesse momento de pandemia, arrendar em AL seria interessante para proprietários com situações muito particulares (como, por exemplo, no caso do proprietário desejar ocupar pontualmente o imóvel em determinado período de tempo) e ao mesmo tempo poder obter algum rendimento adicional nos restantes períodos.
O arrendamento convencional apresenta outro tipo de desafios. Não é um rendimento passivo como muita gente imagina. Implica assistência, sobretudo no início, tem riscos associados que é possível minorar e precaver, mas é muito interessante do ponto de vista financeiro (patrimonial).
A rentabilidade aqui obtém-se pelo recebimento das rendas e pela valorização do imóvel.
A HomeFinder possui um departamento especializado nesse sector e tem experiência e capacidade para gerir imóveis por todo o norte de Portugal.
Se deseja saber mais sobre este e/ou outros serviços disponibilizados pela nossa empresa, contacte-nos e analise quais as melhores opções para a sua situação!
Alojamentos locais entram no mercado do arrendamento de média e longa duração
